승강기가 주어진 수명동안 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 하는
일상관리, 정기점검, 예장정비, 수리 등의 모든 행위를 말하며 승강기 유지관리는 기본적으로
소유자 또는 승강기 관리주체의 책임이지만 자격자에게 위임하여 관리하기도 합니다.
일반적으로 승강기는 운전자 없이 불특정 다수의 이용자가 운전하여 사용하기 때문에 기기의 성능 유지를 위한 별도의 유지관리 체계가 필요하며 특히, 와이어 로프 도어스위치, 도어인터록, 브레이크, 조속기 등 각종 안전 장치의 이상 발생을 예방하지 않으면 안전사고를 유발하게 되므로 유지관리는 이용자의 안전을 위해 필요 불가결 한 것입니다. 따라서 승강기 운행에 따른 인명피해 및 재산상 손실을 예방하기 위하여 전기적, 기계적 성능의 유지관리를 포함한 부분적 개수와 변경, 이에 따른 조정작업이 적기에 이루어져야 할 것입니다.

  • 관리주체(소유자)의 임무 : 해당 건축물의 승강기 안전관리에 대하여 다음과 같은 전반적인 책임과 임무를 수행하여야 합니다.
    • 승강기 정기검사의 신청
    • 운행관리자의 선임 및 지도·감독
    • 유지보수업체 선정
    • 자체검사자 선임


  • 유지보수자의 임무 : 승강기 보수업자는 전문 기술인력과 설비 등을 보유해야 하며, 해당 승강기에 대한 안전장치의 이상유무와 기능 및 성능저하 방지 등을 위하여 다음의 임무를 수행하여야 합니다.
    • 정기적 자체점검
    • 예방정비(마모 및 노후부품 적기 교체)
    • 고장발생시 응급조치


  • 운행관리자의 임무
    • 운행관리규정의 작성 및 유지관리
    • 고장·수리 등에 관한 기록 유지
    • 사고발생에 대비한 비상연락망의 작성 및 관리
    • 인명사고시 긴급조치를 위한 구급체계 구성 및 관리
    • 승강기 사고시 사고보고
    • 승강기 표준부착물 관리
    • 승강기 비상열쇠 관리


  • 이용자의 임무 : 엘리베이터의 안전한 사용방법 및 사고시 대처 요령
    • 용도에 맞도록 사용하고 정원 및 적재하중을 초과하지 맙시다.
    • 어린이나 노약자는 보호자와 함께 탑시다.
    • 버튼이나 스위치를 장난으로 누르거나 난폭하게 다루지 맙시다.
    • 승강기 안에서 뛰거나 장난하지 맙시다.
    • 승강기 문에 기대거나, 강제로 열지 맙시다.
    • 승강기를 타거나 내릴때 승강기가 정지하면 즉시 행동하지 말고 잠시동안 내부나 외부를 살핀 후 행동합시다.
    • 사용중지, 고장 또는 점검중이라는 표시가 붙은 승강기는 절대 사용하지 맙시다.

    • 정전 등으로 조명이 꺼지면 당황하지 말고 인터폰으로 연락합니다.
    • 정전이나 고장으로 운행이 정지되면 인터폰으로 구조를 요청하고, 임의로 탈출을 시도하지 맙시다.
    • 화재 시에는 절대로 승강기를 타지말고 비상계단을 이용해야 합니다.


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